一个中国房奴的顿悟，诗与远方仍然是“房子”的梦想!

深圳之所以较早出台相关规定，是缘于特区成立初期的历史遗留问题。1980年8月，深圳特区正式成立，允许给在特区投资的客商划拨土地，其中商业用地的使用年限为20年。到2000年时，深圳国际商业大厦因土地使用权到期引发了一场争议，推动了《规定》的出台。

而青岛首批房屋土地使用权到期是在2009年。2009年，青岛黄岛区阿里山小区的仅有20年期限土地使用权的住宅到期了。怎么办？青岛政府面临跟温州市政府一样的窘况。

当时青岛政府提出的续期方案是：1.物权法细则不明，土地期满应有偿续期，续交出让金是必须的。2.出让金怎么算？按该区域过去一年的平均地价为计算基准，每平方米1000元，折算到建筑面积大约是60%，因此，一个100平方米的房子业主要补缴地价6万块。

深圳、青岛、温州，三个东部沿海城市，三个最先对外开放的地方，他们最先担负起中国改革试点的使命，最早在土地使用制度上进行创新，而今又最早要回答“房屋产权到期之后怎么办”的疑难。

这并不是一个圆满化解的局，里面涉及到意识形态的纠葛、现实利益的博弈。各方都有理直气壮的诉求：政府有强烈冲动二次转让土地，再捞一笔；业主觉得既然已经拥有房屋的永久性所有权，还要再次为土地所有权续高昂费用难以接受。