房价上涨的原因，买房比任何工作都“赚钱”！(2)

房价上涨的原因1、成本都在涨，房价怎会跌？

房价上涨的原因有很多，土地资源日益减少、高地价催生高房价、开发商捂盘惜售、房子库存供求不足等等，但是最显而易见的原因就是建造房屋的成本也在涨。

商品成本决定了商品的价格，当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时，房价势必也会上涨。

今年的建筑材料价格、人工费、机械租赁费都比去年涨了一番。试问房价又怎么会下跌呢？

房价上涨的原因2、需要还的月供越来越多……

在全国大刀阔斧的调控下，许多购房者都认为房价要跌了，8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。

从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。暂且不说数据和实际生活有所偏差，涨幅回落的背后是房价实际还在涨，只是上涨的幅度变小了，上涨的速度变慢了。与此同时，房贷利率上浮成常态，买房人每个月要多还一笔月供已成既定事实。无论是一二线城市，还是三四线城市，此番房贷利率上浮潮蔓延全国。

据融360最新发布的数据显示，8 月份全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04 倍，这已经是房贷利率连续8个月上升了。房价降了100，月供要多还1000，在房贷政策持续收紧的情形下，这笔买卖买房人怎么算都不划算。可以预见，买房成本今后只会越来越高。