深圳学区房隔一条街单价差8万，为了孩子也太拼了！(2)

相隔一条马路，房价单价相差8万

据央视报道，有深圳市民反映，为给孩子多存一点积分，以便未来有更大的机会进入名校，在孩子一岁的时候就租住了位于深圳较好学区的学区房。其所在片区的百花园小区和园中园小区，两个小区仅仅只相隔一条马路，却因各自所属的学区不同，同等户型面积的房源单价差高达8万元。

4月14日晚，广东深圳灯光璀璨夜色美。不仅仅是深圳，北京也上演学区房怪现象。同等户型面积的房子，有的因为进入名校的学区划片当中，一夜之间身价暴涨。

5月29日，北京市西城区三帆中学附属小学发布了2020年新生登记入学通告。根据这份通告，今年三帆附小的登记入学范围新增了两栋楼。消息落地，这两栋楼的二手房在中介平台上的报价应声大涨。“一夜之间涨价700万元，北京学区房迎来最后的疯狂？”不少媒体这样报道。

学区房为何又出现怪现象？同策集团首席分析师张宏伟向中新网记者表示，目前学区房处于热的阶段，每年到升学申请或者开学时间前后，学区房都会阶段性出现比较热的现象。“近期出现的类似情况说明学区房依然很受关注，现实中很多购房者买房的动向也很明确，往往会从教育的角度出发进行购房，这使得学区房很受宠。”易居研究院智库中心研究总监严跃进这样点评近来学区房的动向。

“每年都有这么多人升学，每年都有这么多需求，这样的时间段是不可避免的。”张宏伟分析认为，今年也是这样的情况，一些核心城市以及少数强二线城市，在受疫情影响后，复苏相对比较早，但也因此导致学区房比常规住房对市场的反应更为敏感。

严跃进向中新网记者表示，就目前情况看，价格下跌的可能性其实很小。关键在于，在房价继续上涨的时候，要注重价格的管控，防范价格炒作。另外也需要积极在教育政策上给予结合，这才是促进学区房价格平稳的长效机制。