回迁房可以买卖吗,买回迁房有没有风险?(3)
三、买回迁房有何风险?
1、无法办理房产证,不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明,不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。
2、在房价上涨时,易发生纠纷。出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。
3、户籍无法迁入等问题。物业、卫生、供暖、消防,甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。4、流动人口多,有安全隐患。回迁房的原房主通常都有多套回迁房,你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租,住在回迁楼里,你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。
回迁房可以买卖吗,买回迁房有没有风险?回迁房是否可以买卖需要分情况,看有没有房产证,如果有,可交易,反之则不能次元了,买回迁房是有一些风险的,具体风险看上面介绍的,所以,大家想买回迁房的话一定要先弄清楚再买!