世界城市排名，中国21城入围百强！(5)

房价“马太效应”：过高或过低都不利于城市竞争力

就全球城市的房地产市场状况而言：全球城市高房价区域表现为环大洋的“三点四代”，即高房价城市呈现清晰的换大洋轮廓，集中在北美、西欧与东亚三点，在西经120度、西经80度、东经20度和东经110度处延伸。

城市房价存在“马太效应”：当城市房地产市场出现分化之后，其分化程度通常将持续扩大。作为马太效应的长期结果，全球城市房地产呈现较强的两极分化态势。值得注意的是，这种效应在不同的经济发展阶段和城市发展程度存在差异。整体来看，发展中经济体的高房价城市存在较高的房地产泡沫，而发达经济体的高房价城市的房地产泡沫相对较小。

从房价对城市竞争力的影响来看，《报告》指出，城市的相对房价与其竞争力呈倒“U”型的变化趋势，过高或者过低的房价都不利于城市竞争力的提升。

世界城市排名，纽约居首，中国21城入围百强，中国9大城市进入前100强，分别是北上广深，可见中国崛起的速度是惊人的！