验房师验房遭殴打，3小时验出几百个问题！(3)

验房师被殴打，更多发生在二三线城市。据辛璐了解，湖北武汉、广西南宁等地都出现过殴打验房师的现象。验房师一般会开着专车去验房，有时，验完房出来，他们发现车前的雨刷被折断了，车子被划了很多痕迹，甚至车胎也被扎了……不仅如此，验房师在作业过程中也存在一定安全风险。有一次，张磊在检查地暖的分集水器时，被电了，他立刻把手抽出来。之后，他发现，施工方在装修过程中，将一个钉子钉在了电线上，导致漏电，这是一个很大的安全隐患。虽然验房的工作存在一定风险，但收入并不很高。在北京，毛坯房检验的均价在10元/平方米左右，精装房检验的价格在12元/平方米，一个100平方米的房子，几个人检验两个多小时，公司通常能收入1000-1200元。但在其他地方，价格要低得多。比如，在成都，部分验房公司毛坯房检验的价格在4元/平方米，精装房在5元/平方米。

据王景一介绍，在北京，验房师行业平均工资7000元左右。辛璐则说，北京验房师的平均工资达不到7000元。一些公司的验房师验一套房子抽成约20%，并且验房师的工资是分级别的，不同级别工资不同。从验房助理到高级验房师，需要2-3年的学习和锻炼。

开发商可能面临上百万元维修费

“暴力事件发生，正好证明开发商心虚。”辛璐说，验房行业并没有因此停滞不前，验房师反而越来越多。暴力伤害验房师，更多的是损害房产开发商的形象。张磊表示，验房是对地产商的一次大考，几乎没有一套房子是完全符合国家标准的。房屋的建设往往涉及多个工序，甚至涉及多个施工单位，大都交叉作业，而且全都是手工作业，一些细节很难做到位。在业主要求验房时，开发商往往心里没底。

“我曾经验过一套房子，可以用残垣断壁来形容。”辛璐每年大概需要验2000多套房子，到目前为止，他已经验了上万套房。他曾在天津验过一套房子，屋内的管道都裸露在外面，房间里出现了大面积空鼓现象，“这就像买了一斤猪肉，里面注了半斤水。”在出具验房报告之后，业主拒绝收房。“在开发商眼里，我们就是来找麻烦的。”张磊曾经验过3栋楼，发现房屋存在空鼓、裂缝等多种问题。当时，这3栋楼维修费开发商就花了约600万元。