房产证上千万别写2个人名字，万一离婚就麻烦了！(3)

3、婚前贷款买房，只写一方名字

婚前贷款买房，与全款买房不同，因为贷款买房中涉及到了还贷比例的问题。

（1）如果是婚前贷款买房，房屋登记在谁的名下，房子就归谁。

（2）如果婚后，夫妻共同还贷的话，那么登记名字的人，需要向另一方支付补偿款，包括已还房贷以及房产增值部分。

4、一方父母出资购房，记夫妻双方名下

这种行为在法律上可以认定为父母对两边子女的赠与，该房子归于夫妻共同财产，在离婚的时候，夫妻共同进行分割。

5、一方父母出资购房，记在自己子女名下

这种行为在法律上可以认定是对自己子女的个人赠与，应认定为夫妻一方的产业，在离婚的时候，只作为夫妻一方的个人产业，不予分割。

三、房产证写一个人的坏处

房产证加名问题想必困扰着无数的夫妻，有人认为加名是理所应当，但是也有人认为加名麻烦，万一离婚就更麻烦。总的来说是，公说公有理，婆说婆有理。接下来小编就为大家介绍房产证写一个人的坏处。

1、如果房子是婚前两人共同出资购买的，并且只写了一个人的名字。那么如果婚后感情不和，想要离婚的话，而且就房产的归属，协商不一致的话，那么房子就归产权登记的一方所有。所以对于另一方来说，得不偿失。

买房请注意：房产证上千万别写2个人名字！

2、如果是房子上面只写未成年孩子一个人的名字，根据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。也就是说，这个房子要一次性付清房款，因为未成年人无法办理贷款。